Solar Urbano Directo 3072 m² Calificación 2b

¡Oportunidad de Inversión! Solar Urbano en Roldán (Torre-Pacheco)

EL PRECIO ES A CONVENIR.

Superficie: 3.072 m² | Calificación: 2b

Ubicación privilegiada, junto a Residencial El Alba, en el centro de Los Cachimanes (Roldán), a solo 500 metros del CEIP El Alba.

Características urbanísticas:

Permite construcción de sótano, planta baja y 2 pisos en la zona de Calle Jaime Ferrán.
En el resto del terreno, se permite sótano, planta baja y 1 piso.

Proyecto potencial:

Posibilidad de desarrollar hasta 31 viviendas tipo dúplex de 183 m² construidos.
Cada vivienda incluiría sótano (65 m²), planta baja (61 m²) y planta alta (57 m²).
Opción de local comercial en el lado RM-F12.

Ubicación estratégica:
✔ 15 km del Aeropuerto de Murcia (RMU) Corvera.
✔ 15 km del Mar Menor.
✔ 25 km de Cartagena.
✔ 30 km de Murcia.
✔ 100 km del Aeropuerto de Alicante (ALC).

I. B. I. anual: 1510€
Valor Catastral de Suelo: 239820,39€

Interesados, contactar para más información y detalles sobre el proyecto.

AV JAIME FERRAN – CACHIMANES 1 Suelo PARC. A UA-2C, Nº16
30709 TORRE-PACHECO (MURCIA)

Detalles de la Cédula Urbanística:
TIPO DE EDIFICACION: Manzana Cerrada
Altura minima voladizos. 3,60 m.
Patios lado minimo 3 m.
Patios superficie: 9m2
Vuelos 08.0 para calles ancho mayor 9 m y 0,5 para calles entre 6 y 9 m y 0,4 en calles de ancho menor a 6
Lomgitud máxima de vuekos cerrados. 50% de fachada de calles de más de 6m de ancho.
Longitud máxima de vuelos abiertos: 75% de cada fachada.
Fondo máximo 14m. excepto en planta baja no se limita si no se destina a vivienda.
Ocupación máxima: no se fija.
Trasteros: bajo cubierta inclinada 45º con un 25% de ocupación máxima.
Aparcamientos: 1 por vivienda.
Retranqueos en fachada: no se fijan.
Retranqueos linderos. no se fijan.
Usos Autorizados. Residencial oficinas, comercial, socio-cultuiral, docente, religioso, esparcimiento en todas sus categorías y gtados. Grajes en todas sus categorías o grados.industrial en categorias 1 y 2 y situaciones A,B y C. Sanitario en categorías 2,3 y 4. Deportivos en categoria 3 4 y 5.

Por expreso deseo del propietario gestionamos la Venta EXCLUSIVA de esta propiedad.
Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Gastos de gestión no incluidos en el precio de venta. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.